Домой Московская область Кредит под залог недвижимости — условия и риски

    Кредит под залог недвижимости — условия и риски

    Кредит под залог недвижимости - условия и риски0

    Залоговый кредит

    Предоставлять кредиты, обеспеченные стоимостью залогового имущества, достаточно прибыльно для банков. Все возможные риски, связанные с невыплатой долга, устраняются за счет финансовой подушки. Получить деньги под залог имущества достаточно просто, поскольку при невыполнении заемщиком обязательств банк компенсирует долг, прибегнув к продаже обремененного залогом имущества. Таким образом, банк исключает риски, связанные с невыплатой кредита.

    Для заемщика кредитование с обеспечением имеет следующие плюсы:

    большая вероятность получения ссуды при небольшом официальном доходе либо вовсе без него;
    повышенный шанс одобрения даже гражданам с плохой кредитной историей;
    возможность выдачи кредита без поручителей;
    крупный лимит (размер лимита зависит от ценности залогового имущества);
    длительный период пользования заемными средствами.

    Залоговое обеспечение кредитов

    Обеспечение – комплекс условий, дающий кредитору гарантии на возврат долга. Наиболее востребованными видами обеспечения являются автомобили, недвижимость, ценные бумаги. Из-за повышенного риска для кредиторов, в некоторых странах требуется предоставление сведений о дополнительном доходе.

    Несмотря на отличия между терминами «залог» и «обеспечение», в банковской системе существует такое понятие, как «залоговое обеспечение», подразумевающее под собой систему всех отношений и долговых обязательств между кредитором и должником.

    Условия кредита под залог

    Существуют разновидности кредитов, для которых предоставление залога является неотъемлемым условием. Самыми распространенными являются ипотечное кредитование, лизинг, а также коммерческие и потребительские займы. Для получения более крупной суммы, объект залога должен быть высоколиквидным. При получении автокредитов, экспресс-кредитов, займов на обучение и иных услуг, в качестве залога банки нередко принимают купленное авто, различное движимое имущество и прочие товарно-материальные ценности. Выступить залогодателем имеет право как сам заемщик, так и его представитель, действующий с письменным разрешением.

    Залоговый ипотечный кредит

    Самым популярным видом залоговых кредитов является ипотека. Из-за непрерывного роста цен на недвижимость, покупка жилья за свои накопления для многих людей становится невозможной. Поэтому оформление ипотеки становится прекрасной возможностью для приобретения своего жилья.

    Залоговый кредит под недвижимость

    Невзирая на некоторые негативные отзывы об ипотеке, такой вид кредитования обычно самый недорогой его модно оформить в компаниии Capitalinvestbv. При наличии ценного залогового обеспечения, появляется вероятность получить более крупную сумму на предельно возможный срок. Но стоит помнить, что при получении залогового кредита придется столкнуться с необходимостью оплаты добавочных расходов, таких как покупка полиса страхования имущества.

    Рефинансирование залоговых кредитов

    Рефинансирование – возможность выплаты кредита при помощи оформления другого займа на более лучших условиях. Несмотря на распространенность рефинансирования в России, далеко не все банки поддерживают предоставление этой услуги. Часто сумма нового кредита превосходит стоимость изначальной задолженности. Также подвергаются изменениям срок выплаты и сумма ежемесячного взноса. Рефинансирование залоговых кредитов осуществляется при помощи переоформления между банками залогового обеспечения.

    Присутствие у заемщика ликвидного имущества является огромным преимуществом в современном мире. Клиенту с хорошим залогом любой банк страны готов предложить кредит на выгодных условиях. Даже плохая кредитная история не станет помехой для получения такого займа. Минусом в данной ситуации является риск потери залогового имущества, которое при неисполнении договорных обязательств переходит в собственность банка.